Ипотека в Казахстане на вторичное жилье
Для тех, кто заинтересован в приобретении жилья на вторичном рынке, ряд банков предлагают специальные программы. Особенно выделяются предложения с гибкими условиями и возможностью быстрого оформления.
Банк Фридом Финанс Казахстан: «Цифровая ипотека»
Банк Фридом Финанс Казахстан предлагает «Цифровую ипотеку», позволяющую оформить кредит без сбора документов и посещения банка. Условия следующие:
- Сумма займа до 70 млн тенге;
- Срок кредитования от 3 до 20 лет;
- Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) от 17,2% до 24,6%.
Примечательно, что банк делает акцент на обслуживании клиентов онлайн, что существенно экономит время заемщиков.
Банк ЦентрКредит: программы для вторичного жилья
Банк ЦентрКредит предлагает несколько ипотечных программ, ориентированных на приобретение жилья на вторичном рынке:
- #Ипотека с процентной ставкой от 18,5% до 22,5% годовых (ГЭСВ от 20,5% до 25%), первоначальным взносом от 20% и сроком кредитования до 15 лет;
- #Ипотека Плюс с процентной ставкой от 18,5% до 21,75% годовых (ГЭСВ от 20,7% до 24,5%), первоначальным взносом от 20% и сроком до 15 лет;
- Накопительная ипотека для клиентов, имеющих депозит «Чемпион» с накоплением от 6 месяцев.
Банк уделяет внимание гибкости условий и сотрудничеству с клиентами, предпочитающими накопительные схемы.
В каком банке самая выгодная ипотека в Казахстане?
Выбирая банк для ипотечного кредитования, важно сравнить конкретные условия и оценить преимущества каждого предложения. Примечательно, что некоторые банки предлагают специальные программы с государственной поддержкой или в партнерстве с застройщиками.
Отбасы банк: лидирующие позиции на рынке
Отбасы банк выделяется на рынке благодаря участию в государственных программах и выгодным условиям. Основные предложения:
- Жилищный заем с процентной ставкой от 3,5% до 5% годовых (ГЭСВ от 3,6% до 6,9%), при накоплении на депозите не менее 3 лет;
- Промежуточный заем с процентной ставкой от 6% до 8,5% годовых (ГЭСВ от 6,2% до 9,6%), первоначальным взносом 50% и отсрочкой платежа по основному долгу;
- Участие в программах «Нурлы Жер» и «Свой дом» с возможностью приобретения жилья по стоимости ниже рыночной.
Заслуживает внимания гибкость условий и низкие процентные ставки, особенно для тех, кто готов накопить средства на депозите.
Halyk Bank: участие в государственной программе «7-20-25»
Halyk Bank предлагает ипотеку по программе «7-20-25» с условиями:
- Процентная ставка 7% годовых (ГЭСВ 7,2%);
- Первоначальный взнос от 20%;
- Срок кредитования до 25 лет;
- Максимальная сумма займа до 25 млн тенге в крупных городах и до 15 млн тенге в регионах.
Примечательно, что прием новых заявок по программе временно закрыт из-за отсутствия лимита, что говорит о высокой популярности данного предложения.
Евразийский банк: ипотека «7-20-25»
Евразийский банк предлагает ипотеку исключительно по программе «7-20-25» с аналогичными условиями:
- Процентная ставка 7% годовых (ГЭСВ от 7,2%);
- Первоначальный взнос от 20%;
- Срок кредитования до 25 лет;
- Максимальная сумма займа в зависимости от региона.
Банк делает акцент на доступности жилья для широкого круга заемщиков.
Банк ВТБ (Казахстан): «Специальная ипотека»
Банк ВТБ (Казахстан) предлагает «Специальную ипотеку» для приобретения недвижимого имущества, являющегося залоговым обеспечением банка:
- Процентная ставка от 8% годовых;
- Первоначальный взнос от 5% при анализе платежеспособности и от 10% без анализа;
- Сумма займа от 1 млн до 150 млн тенге;
- Срок кредитования от 1 до 20 лет.
Особенно выделяется возможность минимального первоначального взноса и отсутствие комиссий за организацию кредита.
Дополнительные возможности и программы
Ряд банков предлагают альтернативные способы кредитования под залог недвижимости или специальные условия для определенных категорий клиентов.
Bereke Bank: кредит под залог недвижимости
Bereke Bank предоставляет кредиты под залог имеющейся недвижимости с условиями:
- Процентная ставка от 13% до 30% годовых (ГЭСВ от 29,6% до 34,9%);
- Сумма займа до 70% от оценочной стоимости недвижимости, но не более 50 млн тенге;
- Срок кредитования от 12 до 120 месяцев;
- Без необходимости предоставления справок о доходах при подаче заявки.
Банк особенно выделяется возможностью оформления кредита для неграждан Республики Казахстан и быстрым рассмотрением заявки.
Сравнительный анализ ипотечных предложений банков
| Банк | Процентная ставка | Первоначальный взнос | Срок кредита | Максимальная сумма |
|---|---|---|---|---|
| Банк ЦентрКредит | От 18,5% до 22,5% (ГЭСВ 20,5% - 25%) | От 20% | До 15 лет | До 100 млн тенге |
| Банк Фридом Финанс Казахстан | От 17,2% до 24,6% (ГЭСВ) | От 20% | До 20 лет | До 70 млн тенге |
| Отбасы банк | От 3,5% до 8,5% (ГЭСВ 3,6% - 9,6%) | От 20% | До 25 лет | До 100 млн тенге |
| Halyk Bank | 7% (ГЭСВ 7,2%) | От 20% | До 25 лет | До 25 млн тенге |
| Евразийский банк | 7% (ГЭСВ 7,2%) | От 20% | До 25 лет | В рамках программы «7-20-25» |
| Банк ВТБ (Казахстан) | От 8% годовых | От 5% | До 20 лет | До 150 млн тенге |
| Bereke Bank | От 13% до 30% (ГЭСВ 29,6% - 34,9%) | До 70% от стоимости залога | До 10 лет | До 50 млн тенге |
Рекомендации для потенциальных заемщиков
Тем, кто планирует приобрести жилье на первичном рынке по выгодным условиям, особенно стоит обратить внимание на предложения Отбасы банка и программы государственной поддержки «7-20-25». Низкие процентные ставки и возможность длительного срока кредитования делают эти предложения наиболее привлекательными.
Для желающих приобрести вторичное жилье, стоит рассмотреть варианты от Банка Фридом Финанс Казахстан и Банка ЦентрКредит, которые предлагают гибкие условия и цифровые сервисы для удобства оформления кредита.
Тем, у кого есть собственная недвижимость, и кто нуждается в крупной сумме на различные цели, включая рефинансирование, может подойти предложение от Bereke Bank с кредитом под залог недвижимости.
При ограниченном первоначальном взносе и желании приобрести недвижимость из числа залоговых, «Специальная ипотека» от Банка ВТБ (Казахстан) предлагает выгодные условия с минимальным взносом от 5% и низкой процентной ставкой от 8% годовых.
